지금 지어지고 있는 아파트 상당수는 한국 역사상 처음으로 재건축이라는 출구가 없는 건물이 될 가능성이 높습니다. 저는 이 문장을 처음 접했을 때 꽤 오래 멍하니 있었습니다. 어머니가 주공아파트를 팔고 나서 뒤늦게 재개발 소식을 들으셨던 날, 그 깊은 한숨이 떠올랐기 때문입니다. 그 시절엔 재건축이 곧 돈이었는데, 이제 그 공식 자체가 흔들리고 있습니다. 재건축, 왜 이제는 예전 같지 않을까요?한국 아파트가 낡아도 값이 오르는 나라였다는 걸 아시나요? 다른 나라에서 주택은 자동차처럼 연식이 오래될수록 감가상각되는 자산입니다. 그런데 한국에서만은 달랐습니다. 그 이유가 바로 재건축이라는 순환 구조에 있었습니다.원리는 단순했습니다. 5층, 10층짜리 저층 아파트를 허물고 20층, 30층으로 다시 지으면 세대 ..